ซื้อบ้านจะย้ายเข้าทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้านต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

ซื้อบ้านถ้าเป็นบ้านใหม่ต้องไปขอเลขที่บ้านหรือขอทะเบียนบ้านใหม่ แต่ถ้าซื้อบ้านมือสองก็สามารถย้ายเข้าไปเป็นเจ้าบ้านได้เลย โดยเราสามารถย้ายเข้าไปเป็นเจ้าบ้านได้เอง หรือให้คนอื่นเป็นแทนก็ได้ และยังสามารถเอารายชื่อเดิมออกจากทะเบียนบ้านนั้นได้อีกด้วย
ถ้าซื้อบ้าน หรือสร้างบ้านใหม่ ขอเลขที่บ้านและทำทะเบียนบ้านใหม่ต้องนำเอกสารอะไรบ้าง
ต้องแจ้งขอเลขที่บ้านกับผู้ใหญ่บ้าน หรือกำนัน ให้ออกใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9) เพื่อนำไปยื่นคำร้องขอเลขที่บ้านที่งานทะเบียนราษฎรเทศบาลหรืออำเภอที่บ้านนั้นตั้งอยู่ เพื่อแจ้งขอเลขที่บ้านและสมุดทะเบียนบ้าน หลักฐานที่ต้องใช้ ได้แก่
- ใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.900) ดาว์นโหลด ท.ร.900
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน เซ็นต์สำเนาถูกต้อง
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ยื่นคำร้อง เซ็นต์สำเนาถูกต้อง
- โฉนดที่ดิน เอกสารสิทธิ์
- หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างบ้าน
- ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร
- กรณีเจ้าของที่ดินไม่มาทำเอง ให้เตรียมเอกสารดังนี้
7.1 หนังสือมอบอำนาจ จากเจ้าของที่ดิน ดาว์นโหลดหนังสือมอบอำนาจคลิกที่นี่
7.2 สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน เซ็นต์สำเนาถูกต้อง
7.3 สำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ เซ็นต์สำเนาถูกต้อง
เป็นเจ้าบ้านหลังเดิมอยู่ ต้องการย้ายเข้าทะเบียนบ้านใหม่
เหมือนเราไปทำเรื่องที่ทะเบียนราษฎร์ อำเภอ แจ้งย้ายออกปลายทาง แล้วทำการย้ายเข้าเป็นเจ้าบ้านทะเบียนบ้านใหม่ กรณีที่ซื้อบ้านโอนเรียบร้อยปกติเจ้าบ้านเดิมจะทำเรื่องย้ายออก แล้วให้เราทำเรื่องย้ายเข้าเป็นเจ้าบ้าน ถ้าเจ้าบ้านเดิม หรือลูกบ้านไม่ย้ายออก สามารถให้เจ้าของบ้านที่มีชื่อในโฉนดที่ดินแจ้งย้ายออกไปไว้บัญชีกลาง แล้วแจ้งย้ายเข้าเป็นเจ้าบ้านเอง หรือมอบหมายให้ผู้อื่นเป็นเจ้าบ้านแทน
ต้องเตรียมเอกสารดังนี้
- หนังสือสัญญาซื้อขาย พร้อมสำเนา เซ็นต์สำเนาถูกต้อง
- โฉนด หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด พร้อมสำเนา เซ็นต์สำเนาถูกต้อง
- บัตรประจำตัวประชาชน พร้อมสำเนา เซ็นต์สำเนาถูกต้อง
- สำเนาทะเบียนบ้านที่จะย้ายออก เฉพาะหน้าที่มีชื่อเรา (ถ้ามี)
- ทะเบียนบ้านที่จะย้ายเข้า พร้อมสำเนา เซ็นต์สำเนาถูกต้อง
ปล.ค่าธรรมเนียม 10 บาท
การแจ้งย้ายออกทั่วไป
1. บัตรประจำตัวเจ้าบ้าน
2. กรณีมอบหมาย บัตรประจำตัวผู้แจ้ง และหนังสือมอบอำนาจ ดาว์นโหลดหนังสือมอบอำนาจคลิกที่นี่
3. สำเนาทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้านที่จะแจ้งย้ายออก
การแจ้งย้ายเข้าทั่วไป
1. บัตรประจำตัวเจ้าบ้าน
2. กรณีมอบหมาย บัตรประจำตัวผู้แจ้ง และหนังสือมอบอำนาจ ดาว์นโหลดหนังสือมอบอำนาจคลิกที่นี่
3. สำเนาทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้านที่จะแจ้งย้ายเข้า
4. ใบแจ้งการย้ายที่อยู่ตอนที่ 1 , 2 ที่มีรายการครบถ้วนและลงลายมือชื่อของเจ้าบ้านและผู้แจ้ง
การแจ้งย้ายที่อยู่ปลายทาง คืออะไร ใช้เอกสารอะไรบ้าง
การแจ้งย้ายปลายทาง โดยให้ผู้จะย้ายไปแจ้งย้ายด้วยตนเอง ณ สำนักทะเบียนที่ผู้จะย้ายเข้าในบ้านนั้นตั้งอยู่ โดยไม่ต้องเดินทางกลับไปแจ้งย้ายออกที่มีชื่ออยู่ หลักฐานที่ใช้มีดังนี้
- บัตรประจำตัวเจ้าบ้านที่จะย้ายเข้า
- พร้อมหนังสือยินยอมให้ย้ายเข้าจากเจ้าบ้าน กรณีเจ้าบ้านไม่มาด้วย
- สำเนาทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้านที่จะย้ายเข้า
- บัตรประจำตัวผู้แจ้งย้าย
- หนังสือยินยอมให้ย้ายเข้าของเจ้าบ้านที่จะย้ายเข้า
- กรณีให้ผู้อื่นทำแทนต้องมีหนังสือมอบอำนาจ ดาว์นโหลดหนังสือมอบอำนาจคลิกที่นี่
- กรณีไม่มีเจ้าบ้าน ต้องการย้ายมาเป็นเจ้าบ้านให้นำหลักฐานแสดงการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิหรือสิทธิ ครอบครองมาแสดง
ปล.เมื่อมีคนในทะเบียนบ้านย้ายออก แบบแจ้งย้ายปลายทาง จะมีจดหมายไปหาเจ้าบ้านให้เอาสมุดไปอัพเดท เพื่อมิให้บุคคลดังกล่าว เอาชื่อในทะเบียนบ้านไปใช้ในทางผิดกฎหมาย
สามารถตรวจสอบได้อย่างไรว่าคนเก่าย้ายออกหมดแล้ว
ตรวจสอบได้ที่อำเภอที่บ้านนั้นตั้งอยู่ ถ้าเป็นเจ้าของโฉนดสามารถแจ้งย้ายผู้ที่อยู่ในทะเบียนบ้านนั้น ออกไปไว้ในบัญชีกลางได้
ทะเบียนบ้านใหม่ จะมีเป็นหมายเลขเดิมกับเล่มเก่าหรือไม่
ทะเบียนบ้านหมายเลขเดียวกันเดียวกัน
เจ้าของบ้านและเจ้าบ้านแตกต่างกันอย่างไร
เจ้าของบ้าน คือคนที่มีชื่อในโฉนดสามารถขายได้ ส่วนเจ้าบ้าน คือ คนที่มีชื่อในทะเบียนบ้าน ทำหน้าที่ดูแล แก้ไขเพิ่มลดชื่อในทะเบียนบ้าน และมีหน้าที่รับผิดชอบถ้าคนในบ้านทำความผิดในบ้านเช่นทำเป็นบ่อน ซ่อง หรือที่พักคนต่างด้าว
ซึ่งเจ้าของบ้าน 1 คน สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้หลายหลัง แต่เจ้าบ้านสามารถเป็นได้เพียงแค่หลังเดียว
คนซื้อบ้านกับเจ้าของบ้านจะต้องเป็นคนเดียวกันไหม
เจ้าของในโฉนดสามารถแจ้งใครออกจากทะเบียนบ้าน ย้ายชื่อมาเป็นเจ้าบ้านเองหรือ ให้ใครมาเป็นเจ้าบ้านก็ได้ ถ้าไม่ทำเองสามารถทำหนังสือมอบอำนาจได้
ย้ายทะเบียนบ้านต้องใช้ทะเบียนเดิมไหม ติดต่อเจ้าของเดิมไม่ได้ทำอย่างไร
ไม่ต้องใช้ทะเบียนบ้านเดิม แต่ให้ใช้
- หนังสือมอบอำนาจให้เจ้าของเซ็นต์ให้คุณเป็นเจ้าบ้านแทน
- สำเนาบัตรประชาชน ของเจ้าของบ้าน เซ็นต์สำเนาถูกต้อง
- สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขาย ทด13 พร้อมเซ็นสำเนาถูกต้อง
แบบฟอร์มใบมอบอํานาจสามารถดาว์นโหลดได้จากที่ไหน
สามารถดาว์นโหลดได้ตามอินเตอร์เน็ต หรือ ดาว์นโหลดหนังสือมอบอำนาจคลิกที่นี่