ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี2557 ชะลอตัวลดลง 23เปอร์เซนต์จากผลกระทบด้านการเมือง

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า
- โครงการเกิดใหม่มีมูลค่าลดลงกว่าปีก่อน คาดว่าตลอดทั้งปีนี้จะมีรวมกัน 295,168 ล้านบาท
- หน่วยขาย คาดการปีนี้มีหน่วยรวมกันเพียง 103,380 หน่วย น้อยกว่าปี 2556 มีจำนวน 131,645 หน่วย ลดลงคิดเป็น 22% จากปีที่แล้ว
- ราคาขายคาดว่าจะลดลงเหลือประมาณหน่วยละ 2.856 ล้านบาท ลดลงกว่าปีก่อนเล็กน้อย
หน่วยขายเหลือขายคาดการว่าจะมีต่อเนื่องไปถึงปี 2558 จำนวนประมาณ 170,000 หน่วยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล คิดเป็น 3.6% ของจำนวนบ้านทั้งหมดที่มีอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
ปัจจัยสำคัญ มีดังนี้
- การเมืองยืดเยื้อทำให้โครงการเปิดตัวลดลง
- น้ำท่วมในช่วงปี 2554 ก็ช่วยลดความต้องการขายของการลงทุนสร้างอสังหาเพื่อขายด้วย
- การเพิ่มค่าแรงทำให้ค่าใช้จ่ายการก่อสร้างเพิ่มขึ้น ต้นทุนสูงขึ้น
- สถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น
สถานการณ์การเมืองในภาวะปัจจุบันนอกจากจะทำให้การเปิดตัวโครงการลดลงแล้ว การชะลอโครงการสาธารณูปโภค รถไฟฟ้าความเร็วสูง พรบ.2ล้านล้านที่ชะลอตัวออกไป ทำจุดขายอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดลดลง